Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Fenêtres
Aluminium , PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Revêtements
Granulat (agrégat) , Autre, Brique, Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement
Extérieur (6) , Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Équipement disponible
Échangeur d'air
Proximité
Piste cyclable , Ski de fond
Équipement disponible
Thermopompe murale
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (75)
Équipement disponible
Cour privée , Balcon privé
Proximité
Sentier de motoneige
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.10 x 7.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.10 x 8.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12.1 x 12.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.3 x 11.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.10 x 13.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.0 x 8.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9 x 8.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle familiale
Sous-sol
17.9 x 22.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.10 x 12.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
9.6 x 13.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
12.3 x 5.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton
luminaires, rideaux, thermopompe murale et balayeuse centrale et ses accessoires.
Bienvenue au 3708 Lakeshore Drive, une opportunité stratégique au coeur de Rawdon. Proposée à 449 900 $, cette propriété est la définition même du « potentiel de valorisation ». Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, elle est prête à devenir le projet phare d'un acheteur averti.
Cette propriété est parfaitement adaptée pour :
Premiers acheteurs & Jeunes familles : Profitez de 3 chambres sur le même étage (rez-de-chaussée), une configuration rare et recherchée qui simplifie la vie familiale.
Investisseurs et bricoleurs : Une structure solide nécessitant seulement des mises à jour esthétiques pour générer un gain en capital immédiat (« Upside »).
Amateurs de mécanique et de confort : Le garage attaché est assez large pour stationner 2 véhicules côte à côte. Fini les matins glacés à déblayer sous la neige !
Atouts majeurs de la propriété :
Terrain exceptionnel : Plus de 16 000 pi² d'espace privé pour vos projets extérieurs.
Services complets : Rare dans le secteur, bénéficiez à la fois de l'aqueduc et de l'égout municipal pour une tranquillité d'esprit totale.
Espace habitable : 4 chambres à coucher au total et 2 salles de bain complètes.
Une localisation imbattable (Services à proximité) :
La propriété brille par sa proximité aux services essentiels, tous accessibles en moins de 5 minutes :
Loisirs & Golf : Le réputé Club de Golf Rawdon se trouve à seulement 2,2 km (environ 2 minutes), un paradis pour les amateurs de sport et de verdure.
Épiceries : Le Metro Plus Boucher et le IGA Famille Guilbault sont situés à moins de 3 km (environ 5 minutes), facilitant vos courses au quotidien.
Éducation :
École primaire des Cascades (Pavillon Sainte-Anne) : À seulement 1,2 km (5 minutes), idéal pour les enfants.
École secondaire des Chutes : À environ 4 km.
Garderies : Plusieurs options s'offrent à vous, dont le CPE Tirelou et la Garderie éducative Les Savants Lionceaux, situés à moins de 5 minutes en voiture.
Nature : À deux pas du lac et à proximité immédiate du Parc des Chutes-Dorwin, l'un des joyaux naturels de Lanaudière.
Ce jumelage entre confort moderne (garage double, services municipaux) et potentiel de rénovation fait de cette maison un investissement sûr.
Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée au 3708 Lakeshore Drive !
À propos de cette propriété
3708 Lakeshore Dr | Opportunité à 449 900 $! Idéale pour premier acheteur, cette propriété offre 4 chambres (3 au RDC) et 2 SDB. Profitez d'un rare garage double (véhicules côte à côte) et d'un vaste terrain de 16 000 pi². Services municipaux complets (aqueduc/égouts). Fort potentiel de « upside » avec quelques rénovations esthétiques. Emplacement stratégique à moins de 5 min du Golf, des épiceries, des écoles (primaires/Chutes) et du Parc des Chutes-Dorwin. Le mix parfait entre confort, espace et investissement sûr. Demandez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
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